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Immobilienmakler für Wohnen und Gewerbe

Ihre Immobilie in den besten Händen

Rheinside Real Estate vermarktet Wohn- und Gewerbeimmobilien in Köln, Bergisch Gladbach und im Rheinisch-Bergischen Kreis. Sie sprechen direkt mit uns – nicht mit wechselnden Ansprechpartnern.

Was Eigentümer bei uns erwartet

  • Marktkenntnis aus Köln, Bergisch Gladbach und Umgebung
  • Persönliche Begleitung bis zum Vertragsabschluss
  • Eine Vermarktungsstrategie, die zur jeweiligen Immobilie passt
  • Wertermittlung auf Basis echter Vergleichsdaten
  • Professionelle Fotos, Grundrisse und Exposés
  • Sie erfahren auch dann, wie der Stand ist, wenn gerade nichts passiert

Service

So begleiten wir Sie beim Immobilienverkauf

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51149 Köln

Büro / Praxen zu mieten

51103 Köln

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Baurechtlich genehmigte Praxisfläche Köln-Kalk!

  • Bürofläche ca. 264 m²

51149 Köln

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50933 Köln

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So läuft die Zusammenarbeit

Erstgespräch und Einschätzung

Wir sprechen über Ihre Immobilie und über Ihre Ziele: Was soll erreicht werden, bis wann, und was ist realistisch. Danach wissen Sie, wo Sie stehen – auch wenn das heißt, dass gerade nicht der richtige Moment ist.

Wert und Unterlagen

Wir ermitteln den Wert anhand echter Vergleichsabschlüsse und stellen die Unterlagen zusammen: Grundrisse, Energieausweis, Grundbuch.

Vermarktung

Fotos, Exposé, Veröffentlichung. Besichtigungen führen wir selbst durch und sagen Ihnen danach, was wir gehört haben – auch das Unangenehme.

Abschluss

Verhandlung, Vertragsentwurf, Notartermin oder Mietvertrag. Wir sind dabei, bis übergeben ist.

Immobilien-Guide

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Wir beantworten Ihre Fragen

Die Welt des Immobilienkaufs und -verkaufs kann verschiedene Fragen aufwerfen. Wir beantworten die häufigsten davon. Sollten Sie eine Frage haben, die hier nicht beantwortet wird, kontaktieren Sie uns gerne! 

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja, die Immobilienbewertung durch Rheinside Real Estate ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das gilt für Wohnimmobilien ebenso wie für Gewerbeflächen. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung, ohne dass Ihnen dadurch Kosten entstehen oder Sie sich zu einem Verkauf oder einer Vermietung verpflichten.

In welchen Orten sind Sie tätig?

Unser Sitz ist in Refrath, im Herzen von Bergisch Gladbach. Wohnimmobilien vermitteln wir vor allem in Bergisch Gladbach, Refrath, Bensberg und im Rheinisch-Bergischen Kreis, dazu im rechtsrheinischen Köln. Gewerbeflächen vermitteln wir in ganz Köln, im Kreis und in Leverkusen.

Vermitteln Sie auch Gewerbeflächen in Köln?

Ja, in ganz Köln. Wir vermitteln dort Büro- und Praxisflächen, Ladenflächen sowie Hallen- und Lagerflächen – vom Einzelbüro bis zum Bürogeschoss. Unser Schwerpunkt liegt bei Flächen ab 200 m²; kleinere Einheiten übernehmen wir, wenn Lage und Objekt passen. Suchen Sie als Unternehmen eine Fläche, sprechen Sie uns an – genauso beraten wir Sie, wenn Sie als Eigentümer eine Gewerbefläche vermieten oder verkaufen möchten.

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Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden: Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können. Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Was passiert wenn ich mein Haus nicht energetisch saniere?

Wenn Sie Ihr Haus nicht energetisch sanieren, könnten Sie möglicherweise mit finanziellen Strafen oder anderen rechtlichen Konsequenzen konfrontiert werden, abhängig von den geltenden Gesetzen und Vorschriften in Ihrer Region.

Wenn Sie Ihr Haus nicht energetisch sanieren, könnten Sie möglicherweise mit finanziellen Strafen oder anderen rechtlichen Konsequenzen konfrontiert werden, abhängig von den geltenden Gesetzen und Vorschriften in Ihrer Region.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

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So begleiten wir Sie im Prozess

Von der ersten Einschätzung bis zur Präsentation Ihrer Immobilie folgen wir einem klaren, strukturierten Ablauf. Jeder Schritt ist darauf ausgerichtet, Transparenz zu schaffen und den Prozess für alle Beteiligten nachvollziehbar zu gestalten. So entsteht eine professionelle Grundlage für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Virtuelle Besichtigung

So maximieren wir das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie mit 360°-Touren.

Diskreter Verkauf

Ihr Vertrauen ist unser höchstes Gut. Verlassen Sie sich auf unsere Diskretion und Erfahrung.

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Lassen Sie Interessenten Ihre Immobilie aus einer neuen Perspektive entdecken. 

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Ob Sie einen neuen Energieausweis benötigen oder Ihr aktueller abgelaufen ist – wir kümmern uns um alle Details.

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